夫妻之间未办理过户手续的房产赠与有效吗 |
| 分类：时事点评 时间：(2015-01-13 10:41) 点击：270 |
| 【案情】 李明和王丽于2013年1月登记结婚，2013年10月李明和王丽订立书面约定，将李明所有的一处房产赠与王丽，但该房产未办理过户登记。2014年3月，王丽与李明欲离婚，在分割夫妻财产时，对于该房产赠与的效力产生了分歧。 【分歧】 关于该房产赠与的效力产生了以下两种不同的意见： 第一种意见认为，该房产赠与是有效的，王丽可以主张该房产的所有权。理由是《婚姻法》规定夫妻可以对财产进行约定，这种约定受法律保护。一方赠与对方房产应当被看做是一种财产约定，是否办理过户手续并不影响赠与的效力。一旦合同成立受赠方有权要求对方履行合同。 第二种意见认为，该房产赠与是可撤销的，李明可以撤销该赠与行为。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 根据《婚姻法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。而根据《合同法》第一百八十六条的规定：赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定。该条表明夫妻之间的赠与同样应适用《合同法》的规定。 所以，该赠与房产未办理过户手续，李明可以主张撤销该赠与合同，从而主张房产的所有权。 综上，夫妻之间未办理过户手续的房产赠与是属于可撤销的行为。
该文章已同步到：
|
律师统计
加载中...
网站公告
如果你有法律方面的需求，可直接电话联系刘律师（
短信不便 ），本地电话咨询免费，如需咨询的事情较复杂，请预约来所咨询，咨询费500元/次。
文章分类
网站文章
我的好友
友情链接
网友留言
- 暂时没有留言